Quels sont les avantages d’un achat dans le neuf ?
Quels sont les avantages d’un achat dans le neuf ?
Vous êtes à la recherche d’informations sur les avantages d’un achat dans le neuf ? Découvrez tout ce que vous devez savoir avec ISIA Immo.
Un premier achat immobilier se profile ? Vous hésitez entre un achat immobilier dans l’ancien et dans le neuf ? Avez-vous découvert tous nos logements à l’achat dans le neuf ? Aujourd’hui l’immobilier neuf recouvre de nombreux avantages que ISIA Immo décrypte pour vous pour que vous soyez sûr de faire le bon choix.
Des dispositifs d’aide à l’achat attractif
Évidemment, l’un des inconvénients d’un achat fait dans le neuf est souvent le prix d’achat qui dépasse les tarifs couramment observés sur le marché de l’immobilier ancien. En revanche, pour permettre aux primo accédants de devenir propriétaire plus facilement et pour stimuler la création de logements neufs, l’État a mis en place des dispositifs d’aide à l’achat séduisants.
Le Prêt à Taux Zéro, qui a été reconduit jusqu’à 2021 dans les zones A, A bis et B1, les zones les plus « tendues » des grandes agglomérations, peut être contracté pour l’achat d’un premier bien immobilier dont la destination est de devenir la résidence principale. Il ne comporte pas de frais de dossier ni d’intérêts.
Frais de notaire allégés
Lorsque vous achetez un bien immobilier neuf n’ayant jamais été habité, votre vendeur est soumis à la TVA et le prix de vente est alors TTC. Pour cette raison, les frais de notaire sont réduits et se limitent à ses émoluments et à la taxe de publicité foncière correspondant à environ 2 ou 3% du prix de vente de votre bien.
Moins de charges
Une fois votre bien immobilier neuf acheté, vous serez libéré de nombreuses charges pour soulager vos finances. Par exemple, sauf si la mairie de la ville où se situe votre bien en a décidé autrement, les logements neufs ne paient pas la taxe foncière les 2 années qui suivent la fin des travaux.
Si vous achetez un bien immobilier neuf, vous vous assurez aussi moins de charges liées à son entretien les premiers temps. En effet, nul besoin de planifier des rénovations de parties communes ou de matériel avant plusieurs années comme les façades. De plus, l’habitat répondant aux dernières normes sera bien isolé et cela participera aussi à réduire vos dépenses mensuelles ou celles de vos locataires. Sans oublier le confort que cela procure.
Belles prestations
Beaucoup recherchent le charme de l’ancien c’est vrai, mais comment résister au charme des ouvrages contemporains ? Espaces extérieurs, ascenseurs haut de gamme, parking et ou garage,… Tout y est pensé pour rendre la vie des habitants plus agréable. À l’intérieur des appartements neufs aussi. Les espaces y sont adaptés aux personnes en situation de handicap et sont bien agencés et très fonctionnels.
Garanties de construction sécurisantes
Plusieurs garanties vous sécurisent lorsque vous achetez un logement neuf :
La garantie décennale, vous protège en cas de vices ou dommages de construction. Cela garantit la réparation de ces vices ou dommages par le constructeur s’ils apparaissent dans les 10 ans qui suivent la fin des travaux.
La garantie biennale impose à l’entrepreneur de réparer ou remplacer le ou les équipements de votre bien qui présentent un dysfonctionnement pendant une durée maximale de 2 ans suivant la fin des travaux.
La garantie de parfait achèvement oblige l’entrepreneur de réparer vices cachés et défauts de conformité, quelle que soit leur nature et gravité au cours de l’année qui suit la fin des travaux.
Nos conseillers ISIA Immo vous accompagnent sur vos différents projets immobiliers.
Pour toute question ou demande, n'hésitez pas à nous contacter directement, nous vous répondrons dans les plus brefs délais
Merci, votre demande a bien été prise en compte.
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Le tableau ci-dessous synthétise les différentes durées maximales de conservation applicables ou imposées à ISIA IMMO en fonction des finalités pour lesquelles vos données personnelles peuvent être traitées. Ces durées maximales s’appliquent sauf si vous demandez l’effacement ou la cessation d’utilisation de vos données avant l’expiration de celles-ci pour un motif compatible avec toute obligation légale qui pourrait s’imposer à ISIA IMMO.
Finalités
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3 ans à compter de la fin de la relation commerciale ou du dernier contact initié par le client ou le prospect.
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Durée nécessaire au traitement de votre demande
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3 ans à compter du dernier contact
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La politique de Gestion des Données Personnelles a été mise à jour le 18/11/2024.
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