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La satisfaction de nos clients fait partie de nos engagements ! Forts de notre expertise, nous nous attachons à vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier avec des interlocuteurs privilégiés, du premier rendez-vous jusqu’à la remise des clés de votre logement. ISIA Immo vous en dit plus !
L’objectif de ce premier rendez-vous avec un expert immobilier ISIA IMMO est de mieux vous connaître : votre situation, vos besoins, vos envies, vos objectifs et votre budget. Votre conseiller réalisera avec vous une étude patrimoniale complète pour vous proposer, lors du second rendez-vous, la meilleure solution et le financement adapté à votre projet.
Pour ce rendez-vous, présentez-vous avec les documents suivants :
Lors de notre second rendez-vous, votre conseiller ISIA IMMO vous présentera une sélection personnalisée de biens qui correspondent à vos besoins et votre budget. Quel que soit le lieu de votre rendez-vous, il pourra vous proposer l’ensemble des projets ISIA IMMO disponibles.
Si vous achetez votre résidence principale pour la première fois, vous pourrez prétendre, sous conditions de ressources, à des opportunités telles que:
Bon à savoir : l’offre ISIA IMMO peut répondre à plusieurs dispositifs d’investissement, qui vous permettra d’obtenir une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € ou encore le LMNP pour un complément de revenus net d’imposition. Idéal pour préparer sa retraite !
Bon à savoir : La loi prévoit que, passé le délai de rétractation, votre dépôt de garantie vous sera restitué dans les cas suivants :
L'obtention de votre offre de prêt n'est pas toujours chose aisée. Deux solutions s’offrent à vous : déposer votre dossier auprès d’une ou plusieurs banques ou alors ISIA IMMO peut vous mettre en relation avec un partenaire privilégié qui se chargera de démarcher les banques pour vous obtenir les meilleures conditions.
Une fois l’accord obtenu, la banque vous envoie une offre de prêt que vous devrez retourner signée après un délai de réflexion légal de 10 jours calendaires. Ce document est indispensable pour officialiser votre achat devant le notaire.
Bon à savoir : Dans le cadre d’un achat en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), il est courant que votre banque vous propose un différé de paiement : ce qui permettra de commencer à rembourser votre emprunt à la livraison ou à la mise en location du logement.
Après avoir obtenu votre financement, c’est le moment de prendre rendez-vous chez le notaire. Ce rendez-vous intervient généralement 3 mois après la réservation ou dès lors que votre offre de prêt est signée.
Une fois l’acte authentique signé le notaire vous remettra une attestation de propriété. Vous voilà maintenant officiellement propriétaire en l’état futur d’achèvement de votre logement !
Bon à savoir : Vous retrouverez dans l’acte de vente les garanties liées à l’achat en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), comme la GFA (Garantie Financière Achèvement ou Garantie Extrinsèque) qui certifie à l’acquéreur qu’en cas de défaillance du promoteur son immeuble sera tout de même achevé.
L’étape de la personnalisation de votre bien est le moment où vous vous projetez dans votre logement en choisissant les matériaux de votre futur espace de vie. Pour vous aider dans votre choix, vous serez accompagné de chargés de clientèle qui sauront vous conseiller et vous guider.
Lors de cette visite, vous découvrirez pour la première fois votre logement. Vous pourrez en profiter pour prendre certaines mesures pour votre aménagement futur. Dans le cas où vous feriez appel à un cuisiniste, n’hésitez pas à lui proposer de vous accompagner.
Cette visite a lieu à l’achèvement des cloisons avant peinture des murs : elle sera pour vous l’occasion de découvrir les volumes, les vues et éventuels espaces extérieurs.
C’est le grand jour ! Lors de la livraison, vous serez accompagné de votre chargé de clientèle pour réaliser un état des lieux de votre logement et vous en remettre officiellement les clés. Vous pourrez alors commencer à emménager ou à finaliser l'aménagement en prévision d'une mise en location.
Bon à savoir : vous pouvez opter pour la tranquillité en choisissant de déléguer la gestion locative à un professionnel de l’immobilier locatif : ISIA Services.
Sachez que vous gardez un contact privilégié avec votre interlocuteur technique dédié, par mail via votre espace client, durant toute l’année suivant la livraison. Grâce aux garanties offertes et au suivi post-livraison, vous êtes assurés que les équipes du promoteur concerné restent mobilisées pour vous.
Bon à savoir : Vous bénéficiez de 3 garanties essentielles: La garantie parfait achèvement : valable un an après l’achèvement des travaux en cas d’anomalies et de malfaçons relevées dans le logement. La garantie de bon fonctionnement : valable pendant deux ans après l’achèvement des travaux. La garantie décennale qui couvre pendant 10 ans les anomalies sur la structure du logement.
Nous sommes là pour vous
Pour toute question ou demande, n'hésitez pas à nous contacter directement, nous vous répondrons dans les plus brefs délais
Merci, votre demande a bien été prise en compte.
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Nos conseillers se tiennent à votre entière disposition.À la réception de votre demande, nous vous rappellerons dans les plus brefs délais.
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*estimation indicative calculée sans taux d'assurance
Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.