Le Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

L’investissement locatif meublé offre des opportunités intéressantes pour diversifier son patrimoine, tout en générant des revenus complémentaires. Deux statuts principaux se distinguent : loueur en meublé non professionnel (LMNP), loueur en meublé professionnel (LMP). Ils présentent des différences significatives en termes d’éligibilité, de fiscalité, d’avantages. Les comprendre est essentiel pour optimiser votre stratégie d’investissement, et maximiser vos bénéfices. Cet article vous guide à travers les spécificités de chaque statut : LMNP et LMP. ISIA Immo vous en dit plus !

Vous envisagez un investissement en LMNP et vous vous interrogez sur l’amortissement du bien. Définition de la notion, principe comptable et mode de calcul, ISIA IMMO vous dit tout de l’amortissement en LMNP : une référence de l’immobilier à votre service pour bien maîtriser un des gros avantages statutaires du Loueur de Meublé Non Professionnel. ISIA Immo vous en dit plus !

Vous souhaitez vous lancer dans un investissement locatif meublé non professionnel ? Mieux vaut bien connaître en amont les tenants et les aboutissants de la fiscalité de la location meublée non professionnelle (LMNP). ISIA Immo vous en dit plus !

Si vous souhaitez vous lancer, en tant que particulier, dans un investissement locatif meublé, sachez qu’il existe deux statuts juridiques distincts : la location meublée non professionnelle (LMNP) et la location meublée professionnelle (LMP). Que choisir entre LMP ou LMNP ? Le choix entre ces régimes dépend du montant des revenus générés par votre activité et des modalités fiscales prévues. Voici un aperçu des particularités de chacun de ces statuts pour vous aider à y voir plus clair sur le sujet. ISIA Immo vous en dit plus !

En tant que particulier, vous pouvez investir en résidence de tourisme et louer sous le statut de la LMNP afin de générer des revenus complémentaires à votre activité professionnelle principale. Cela vous permet, de plus, de profiter d’une fiscalité avantageuse. On vous en dit plus sur le statut de loueur de meublé non professionnel applicable à la location de tourisme. ISIA Immo vous en dit plus !

Vous vous lancez dans un investissement locatif avec un ou plusieurs associés et vous vous demandez si une société civile immobilière (SCI) peut exercer une activité de location meublée non professionnel (LMNP) ? Malgré leur nature distincte, la loi a prévu, sous conditions, un cumul de ces deux régimes juridiques. On vous éclaire sur le sujet après avoir rappelé ce qu’est une SCI et une LMNP. ISIA Immo vous en dit plus !

Vous souhaitez investir dans l’immobilier et vous vous intéressez tout particulièrement au statut de Loueur de Meublé Non Professionnel (LMNP). La location en LMNP est effectivement très intéressante, notamment du fait de sa fiscalisation avantageuse, il faut avoir une attention toute particulière. Mais, quel est son plafond ? Quid des plafonds de ses régimes fiscaux ? ISIA Immo vous en dit plus !

Vous louez un bien immobilier non meublé ? Sachez que vous pouvez alléger votre charge fiscale si vos dépenses dépassent vos revenus fonciers. C’est ce qu’on appelle le déficit foncier, un mécanisme vous permettant de diminuer votre impôt si vous engagez certains frais. Cet avantage fiscal est plafonné à 10 700 € par an, mais des possibilités de report existent. ISIA Immo vous en dit plus !